Размещение дома на земельном участке

Топографическая съемка для проектирования

Прежде чем начать строительство загородного дома, нужно изучить все аспекты размещения дома на земельном участке. С точки зрения нормативных актов, действующих на территории поселения. Выходя на участок, не всегда понятно где должен стоять дом, как это должно выглядеть на местности, какие размеры необходимо соблюдать.

Именно для того, чтобы понять где расположить до, нужно выполнить топографическую съемку участка. По результатам съемки, будет составлен топографический план, на котором проектировщик и разместит здание и постройки.

Геодезистов стоит приглашать только квалифицированных, умеющих всесторонне подходить к своей работе. Ведь по результатам их работы, будет создаваться проект, ландшафтный дизайн и иные элементы.

Выполняя топографическую съемку, геодезисты зафиксируют все перепады высот, расположение растительность, дорог, строений и остальные элементы находящиеся на участке. После выполнения полевых работ, составят топографический план.

Проектирование и размещение дома на участке

Получив топографическую съемку, проектировщик размещает объекты на участке, с учетом перепадов высот, расположения коммуникаций к которым планируется подключение, растительности и других факторов.

Важно учитывать, что есть нормативы на размещения дома на земельном участке, приведем тезисно эти нормы:

• расстояние от дома до ограждения соседнего участка – от 3 м.
• расстояние от дома до леса – от 15 м.
• расстояние от дома до границы улиц (красные линии) – от 5 м.
• расстояние от дома до красной линии дорог и проездов – от 3 м.
• расстояние от хозпостроек до границы улиц и проездов – от 5 м.
• расстояние от хозпостроек бытовых до границы соседнего участка – от 1 м (при наличии минимального расстояния необходима организация водосточной системы со сбором воды в пределах границ своего участка либо сделать уклон кровли с уклоном в свой огород). Где снега много, нужно предотвратить возможность схода снеговых покровов с крыши на соседний участок.
• расстояние от хозпостроек для содержания птицы или животных до границ участка – от 4 м.
• расстояние от дома до душа, бани, сауны, туалета – от 8 м.
• расстояние от стволов среднерослых деревьев до границ – от 2 м.
• расстояние от кустов – от 1 м. Если возникнет желание закрыться от соседей живой изгородью, ее придется отнести от забора, посадка вплотную, уже нарушение.
• расстояние от колодца до туалета или компостной ямы – от 8 м.
• расстояние от окон жилых помещений до стен дома и любых хозяйственных построек (баня, гараж, сарай, стоянка) на участках соседей – от 4 м.
• расстояние от туалета до стен дома на соседнем участке – от 12 м (если нет центральной канализации).
• площадь отведенная под строения – должна быть до 30 % от площади участка, вместе с дорожками, площадками и другими зонами с твердым покрытием – не больше 50 %.

Вызов геодезиста на участок

Наша рекомендация не пренебрегать вызовом геодезиста на участок перед началом строительства. Это позволит уменьшить затраты как финансовые, так и временные.

Применение специального геодезического оборудования, позволяет с высокой точностью расположить на местности дом и иные постройки, увидеть направление уклона поверхности и стока грунтовых вод. Качественно спроектировать дренаж и устроить ландшафт участка для комфортного проживания.

Осенняя погода и красота геодезических работ

Осень в разгаре, и октябрь окутал всё вокруг туманом и прохладой. Природа словно приготовилась к отдыху, и только красивая дорога на объект напоминала о том, что жизнь продолжается.

Геодезисты, вооружённые необходимым оборудованием и приборами, выдвинулись на выполнение важных работ. Они знали, что от их точности и внимательности зависит успех всего проекта. Но когда они смотрели на красоту осени, работа шла особенно хорошо.

Дорога, ведущая к объекту, была словно приглашение насладиться последними тёплыми днями. Вокруг всё было окутано туманом, который придавал пейзажу загадочность и таинственность. Прохлада осеннего воздуха бодрила и придавала сил.

Геодезисты работали слаженно и быстро, зная, что время не ждёт. Они понимали, что осень скоро уйдёт, и вместе с ней уйдёт эта красота. Но они также знали, что их работа важна и нужна, и они сделают её на высшем уровне.